北京万通新发展集团股份有限公司,中国城市规划建设的先驱探索者和贡献者,也是中国资本市场高质量发展的重要见证者和参与者。A股上市20余载(股票代码:600246.SH),围绕不动产投资与开发、不动产运营与管理、产业金融研究与运营等领域纵深耕耘,多维赋能城市进阶,并展现出强劲韧性和战略潜能。2020年,万通地产立足更高起点,锚定更远航标,正式更名「万通发展」,依托前瞻规划能力、关键资源能力和产品研发能力,深度加码城市更新及城市运营新赛道,构建城市“内涵式”发展新路径,撬动城市“能级跃升”新格局,谱写企业聚力转型新篇章。
核心题材
要点一:所属板块 房地产开发 北京板块 MSCI中国 沪股通 融资融券 预盈预增 机构重仓 QFII重仓 天基互联 5G概念 京津冀 创投
要点二:经营范围 智慧城市、智慧楼宇、数字科技、智能科技、智慧系统的技术服务、技术开发;软件开发;数据处理(数据处理中的银行卡中心、PUE值在1.4以上的云计算数据中心除外);大数据服务;信息系统集成服务;房地产开发;销售商品房;停车场建设及经营管理;信息咨询(不含中介);技术咨询;劳务派遣;投资;投资管理;资产管理;互联网信息服务;第一类增值电信业务;网络文化经营。(市场主体依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
要点三:房地产开发与销售、城市更新与运营、通信与数字科技 公司继续对传统房地产业务进行战略性收缩,坚定推进以数字科技为驱动力的公司转型。公司当前业务主要包括房地产开发与销售、城市更新与运营、通信与数字科技三大板块。
要点四:房地产行业、城市更新与运营、通信与数字科技 1.2022年上半年,受多地疫情反复等超预期因素影响,全国房地产市场经历了前所未有的挑战,商品房销售规模大幅下降,房地产开发投资累计同比首次负增长。同时,我国经济运行的外部环境仍严峻复杂,经济下行压力加大,“稳地产”对“稳经济”十分重要。今年以来,中央和各部委频繁释放积极信号,各地全面落实因城施策,上半年地方优化政策数量创历史同期新高,行业政策环境进入宽松周期。2.“十四五”规划和2035年远景目标纲要确立实施城市更新行动,城市更新成为了中央和国家的战略举措。今年,国家发展改革委印发《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》,提出加快推进新型城市建设,有序推进城市更新。2022年上半年,中央在城市更新层面的发展方向从2021年的“实施城市更新行动”转变为“有序推进城市更新”及“防止大拆大建”。3.“十四五”时期是我国5G网络规划部署的关键时期,也是应用场景和产业生态的快速发展期。工信部将坚持网络先行,建用并举,强化协同,开放合作,全力推进5G建设与5G应用,从四方面着手,推动5G技术赋能各行各业,服务和支撑经济社会的高质量发展。根据市场相关研究判断,随着5G基站数量与5G基站天线单体价值的同步提升,将助推5G基站天线投资规模大幅增长,预计到2024年我国5G基站天线市场规模将达到340亿元。在5G基站不断增加,5G基站天线价值不断增加的趋势下,我国基站天线规模在5G基站天线规模的推动下不断增长。
要点五:位于核心区域的优质自持物业提供稳定现金流 公司目前持有的经营性物业均是位于北京、上海、天津、杭州等区域中心城市的优质资产,其带来的稳定现金流是确保未来公司转型发展的基石。
要点六:拥有较强的品牌影响力 “万通”的品牌具有一定的市场美誉度、用户忠诚度、品牌知名度。良好的口碑与信用搭建起了公司与社会大众间的信任桥梁。
要点七:科技转型必要的智力资源支持 北京万通信息技术研究院是特邀了多位在公司转型相关领域有卓越表现的院士级科学家特设立的科学研究院。万通信研院参与制定万通发展在相关领域的中长期规划、年度建设规划,组织5G新兴技术与应用场景融合创新的基础理论、重大政策、前沿技术等课题研究,为万通发展寻找关键资源、关键技术、关键团队提供前瞻性、高水平的咨询建议和保障。
