卧龙资源集团股份有限公司是一家在上海证券交易所A股上市的房地产集团企业(股票名称:卧龙地产;股票代码:600173),具有国家一级房地产开发资质,项目广泛分布在清远、武汉、绍兴、上虞等国内经济发达城市,总规划建筑面积近500万㎡。卧龙地产秉承“打造精品楼盘,成就完美生活”的经营理念,先后获得“中国房地产最具发展潜力企业”、“中国最具影响力品牌企业”、“浙江房地产开发企业20强”等荣誉称号,开发的项目也先后荣获“浙江省十佳别墅排屋”、“武汉市建筑工程黄鹤楼奖”、“中国城市魅力经典楼盘”、“中国品质典范住宅”、“最具投资价值商业地产”等50多项国家或地方奖项及荣誉称号。目前开发的上虞卧龙·万诚府/东方郡/天香南园/天香华庭/天香西园、绍兴卧龙·金湖湾/银湖湾、武汉卧龙·东方郡/万诚府/墨水湖边/丽景湾/剑桥春天、嵊州卧龙·山水绿都、清远卧龙·博文苑/博学苑等几大系列楼盘均成为了当地地标性楼盘,赢得了广大消费者的喜爱和市场的充分肯定。
核心题材
要点一:所属板块 房地产开发 浙江板块 破净股 手游概念 长江三角 稀土永磁 网络游戏
要点二:经营范围 许可项目:房地产开发与经营;建设工程施工;建设工程设计;住宅室内装饰装修(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)。一般项目:工程管理服务;物业管理;建筑材料销售;高性能有色金属及合金材料销售;建筑装饰材料销售;机械设备销售;稀土功能材料销售;货物进出口;金属矿石销售;以自有资金从事投资活动(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。
要点三:房地产的开发与销售业务、矿产金属类贸易业务 公司主要从事房地产的开发与销售业务,并新增矿产金属类贸易业务。其中房地产业务经营模式为房地产开发与销售自行开发的商品房,房产主要项目集中在清远、绍兴、武汉三个区域,目前主要在售楼盘有清远博学苑;矿产金属类贸易业务经营模式为以铜精矿为主的进口贸易,主要从南美进口铜精矿、完税通关后,销售给国内冶炼厂。
要点四:房地产行业 2022年上半年,楼市依旧是“难”字当头,房地产市场下行压力持续,市场信心不足、叠加疫情影响,上半年中央持续加码稳地产,刺激政策密集,尤其是在4月中央政治局会议之后,各地放松频率加快,政策频出,整体供求开始有复苏征兆,6月房地产销售和投资相较近几个月大幅增长,但商品房销售、开发投资、房屋施工、土地购置等各项仍处于历史低位。调控政策方面,上半年宏观经济下行压力加大,“稳地产”对“稳经济”重要性有所提升,中央多次表态支持地方政府因城施策稳定房地产市场。下半年预计房地产放松政策仍有加码空间,宽松的政策预期将进一步支持房地产市场走向复苏。
要点五:良好的品牌影响力 公司通过人性化的产品设计、严格的品质控制、开发城市优质楼盘,树立了良好的企业形象。
要点六:成熟的成本控制能力 公司通过各项目公司经营责任制考核、招投标管理、目标成本管理等制度实施,全面提升企业整体营运质量,多措并举实施降本增效。
要点七:有效的管控模式 公司将项目获取、开发建设、销售管理等核心职能下放项目公司,激发了决策机制活力,提升了市场应变能力;OA及CRM系统成熟运行,信息共享,使项目销售进度、工程进度、财务状况、内部信息能够有效运作与管控。
要点八:股权收购 2022年1月27日,经公司2022年第一次临时股东大会审议,同意公司收购上海矿业100%股权。截至报告期末,上海矿业已完成相关股权变更过户手续,上海矿业已成为公司全资子公司,公司新增贸易板块业务收入。公司于年初收购上海矿业100%股权,上海矿业多年来从事矿产金属类贸易业务,形成了符合自身业务发展的商业模式和一支管理经验丰富、业务能力强的管理团队,经营和管理体系完备,具有一定的发展潜力,本次交易的完成将拓宽公司业务经营范围,改善经营模式,提升市场竞争实力,增强公司可持续发展能力。
要点九:全资子公司拟购买金源稀土10.39%股权 卧龙地产(600173)9月7日晚间公告,全资子公司上海卧龙舜和新材料有限公司拟以7050万元现金,购买中稀(广西)金源稀土新材料有限公司(简称“金源稀土”)10.39%股权。金源稀土具有较好的生产经营和盈利能力,能给公司带来一定的投资收益。
