新华联文化旅游发展股份有限公司作为中国500强企业新华联集团旗下的重点板块之一,新华联文旅发展于1992年涉足房地产开发行业,2011年7月8日在深交所上市。在20多年的成长历程中,依托新华联集团雄厚的资金实力和强大的品牌影响力,新华联文旅发展得到了迅速发展,旗下开发项目已遍及全国20多个省、市、自治区,并拓展至韩国、马来西亚、澳大利亚等国家,开发总面积超过5000万平方米,控股香港上市公司新丝路文旅,形成了文化旅游业、金融业、房地产开发业、商业、酒店业、建筑业、物业、娱乐业、园林等多产业布局。自上市以来,新华联文旅发展加速了战略转型升级的步伐,确立了“文旅+金融+地产”的发展定位,致力将文旅产业打造成战略支柱型产业。承载着强烈的责任感和使命感,新华联文旅发展投身树立中华民族文化品牌的大事业,已在华东、华南、华北、西北地区以及韩国济州岛布局大型文旅项目。
核心题材
要点一:所属板块 房地产开发 北京板块 低价股 标准普尔 富时罗素 预亏预减 ST股 万达概念 京津冀 土地流转 参股银行
要点二:经营范围 文化旅游项目的运营、管理;组织文化艺术交流活动;文艺表演;旅游景区管理;公园管理;酒店管理;企业管理;承办展览展示;房地产开发;销售自行开发后的商品房;销售建筑材料、日用品、五金交电;投资管理;物业管理;出租办公用房;出租商业用房;技术开发,技术转让;计算机技术培训;施工总承包。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
要点三:文化旅游、房地产业务 公司为一家集文旅景区开发与运营、房地产项目开发建设、施工总承包、商业管理、酒店管理、物业服务、旅游服务等多项业务为一体、具备多业态综合开发能力的上市公司。近年来,公司重点推进文化旅游项目,精做旅游生态圈,现已形成了文化旅游、规划设计、房地产开发、商业、酒店业、建筑业、物业服务、园林景观、旅游服务等多产业布局,继续高质量推动战略转型目标的实现与转型成果的落地。
要点四:旅游行业、房地产业 2022年上半年,受新冠肺炎疫情多点散发和局地暴发的影响,我国旅游行业继续承受较大压力,弹性出游需求收缩,节假日旅游出游人次同比下降;国内商品房销售规模大幅下降,房地产开发投资累计同比首次负增长。在疫情反复、行业政策限制及自身流动性风险的影响下,公司继续深耕文旅运营、探索景区盈利点,多措并举加强房地产营销,加强内部控制,努力推动公司的平稳运营。
要点五:产业布局优势 公司坚持以文化旅游作为核心战略布局,多元并举,协同发展。公司现已拥有长沙新华联铜官窑古镇、芜湖新华联鸠兹古镇、西宁新华联童梦乐园等景区;公司在一二线城市、省会城市以及重点城市布局有北京悠悠新天地、天津悦澜湾、长沙梦想城、西宁新华联国际旅游城、三亚奥林匹克花园、惠州新华联广场等二十余个房地产项目。报告期内,公司面对疫情反复对旅游行业带来的深度冲击,强化景区运营,强势营销地产项目,逆风前行,旅游配套产业全力突围;以文化旅游为核心的多元产业布局有利于公司充分整合、利用内外部资源,分散公司经营风险。
要点六:景区运营优势 公司现有景区战略定位清晰,建设内容丰富,文化内涵深厚,产品全新升级,互动体验度佳,且区位交通便利,区域消费潜力巨大,为景区运营打下良好基础。公司自有旅行社湖南海外旅游深耕湖南市场多年,拥有较为广泛的客户基础与较高的市场份额,能够有效地为景区导入客流,实现协同发展。
要点七:完善的产业链优势 公司现已形成文旅和地产项目开发、景区运营、旅游服务、物业服务、规划设计、建筑施工、园林景观、装修装饰、商业运营、酒店管理等日趋完善的产业链结构,能够有效发挥战略协同效应,促进各业务板块之间高效协作,提升产品和服务质量,降低企业经营成本,平滑业绩波动,提高抗风险能力。
