广州粤泰集团股份有限公司是大型综合性企业集团,公司总资产超100亿元,主营房地产开发、建设、经营。其前身为广州东华实业股份有限公司(以下简称东华实业),成立于1979年4月,东华实业是综合性的投资管理型股份制公司,是国家一级房地产开发企业。1988年12月公司经中国人民银行广州分行批准开始向社会公开发行股票,成为广州市首家向社会公开发行股票的股份制试点企业。前期东华实业通过10年的初始创业,成功地创造了自身的企业品牌,开创了国内房地产企业走向市场的先河,形成“以房地产为主业,开发一片,管理一片”的“东华模式”,并在全国范围内创下四项第一:第一家引进外资开发房地产的企业第一家在境外销售商品房的企业第一家股份制房地产企业第一家引进小区物业管理模式的房地产企业多年来,公司始终贯彻以市场为向导的经营策略,通过集约经营、成本控制等途径,创造了良好的效益,公司综合实力亦迈上了新的台阶。2001年3月19日公司股票正式在上海证券交易所挂牌上市,公司上市简称为东华实业,代码为600393.2016年4月1日重组股份发行正式上线,房地产板块业务重组宣告完成。2016年5月12日,东华实业正式更名为粤泰股份。2023年9月8日,公司股票在全国中小股转系统挂牌,股票代码变更为:400191.公司的主营业务为房地产开发,具备房地产开发一级资质。公司房地产业务范围布局于全国多地,相继开发了“天鹅湾”系列品牌的高端房地产项目,为推进当地人居进程发展,贡献了自身的一份微薄力量。秉承“追求永不停步”的企业理念,致力完美价值开发。消费者的需求,就是粤泰股份集团的追求。
核心题材
要点一:经营范围 房地产开发经营;房地产中介服务;房地产咨询服务;物业管理;场地租赁(不含仓储);房屋租赁;自有房地产经营活动;房屋建筑工程施工;企业自有资金投资;商品批发贸易(许可审批类商品除外);非金属矿及制品批发(国家专营专控类除外);金属及金属矿批发(国家专营专控类除外);企业管理咨询服务;园林绿化工程服务;林木育种;林木育苗。
要点二:房地产开发 公司的主业房地产业属于资金密集型行业,房地产开发从取得开发土地到实现房地产销售需要大量的资金投入。2022年以来国家及地方政府支持房地产行业发展的政策陆续出台,但政策落地以及市场消化政策信息需要相应的时间,公司所处的经营环境及融资环境尚未得到实质性改善。
要点三:房地产业 公司的主业房地产业属于资金密集型行业,房地产开发从取得开发土地到实现房地产销售需要大量的资金投入。2022年以来国家及地方政府支持房地产行业发展的政策陆续出台,但政策落地以及市场消化政策信息需要相应的时间,公司所处的经营环境及融资环境尚未得到实质性改善。当前的房地产市场环境及资金流动性风险加大,客户购房预期降低,结合公司项目所在的城市市场情况,公司流动性状况依然较为紧张。
要点四:长期从事房地产行业带来的综合优势 公司在房地产业务领域耕耘多年,作为广州市老牌的房地产开发商,目前已有三十多年住宅小区项目开发建设的经验,是广州市最早取得房地产开发一级资质的少数几家公司之一。公司在多年的城市开发建设历程中,取得了丰厚的经营成果和瞩目的业绩,也积累了丰富的技术、管理和开发经验,凝聚了大批的专业人才和精英,为公司的发展打下了坚实的基础。而公司“天鹅湾”品牌的设计,具有时尚前瞻的风格,公司所开发的项目在全国多地与同档次的房地产产品相比具有较强的市场竞争力。
要点五:以灵活的方式取得项目,稳健进取的发展战略 公司经营模式以自主开发房地产项目为主,经营方式灵活,经营决策合理,从未在房地产市场“过热”、地价不合理飙升等状况下参与土地的竞拍。公司坚持以协议收购、参与项目一级开发、共同合作开发等方式,用合理的价格、相对宽松、灵活的付款和合作的方式取得土地项目储备。公司所取得的项目都是依据公司的自有开发能力而确定,项目布局灵活,成本合理,为公司未来的发展奠定了坚实的基础。目前公司已在广州、江门、三门峡、淮南、湖南等地稳步推进房地产项目开发,各地项目公司也将充分发挥其辐射作用,在周边地区获取优质项目,提升公司的持续经营能力。
要点六:经验丰富、决策灵活的管理团队 公司拥有多年房地产开发和经营经验的管理团队,公司经营管理层中大部分人员都经历过房地产的低谷阶段,经受过房地产低潮的考验,具有丰富的带领企业度过行业逆境的经验,丰富的管理经验与良好的心理素质是引导企业克服困难的保证。
要点七:公司房地产一级资质获得延续 2022年12月1日公司对外公告,本公司近日接到中华人民共和国住房和城乡建设部通知,本公司的“中华人民共和国房地产开发企业的一级资质”延续申请已获得通过,有效期至2024年12月31日止。
