广州珠江发展集团股份有限公司(证券简称:珠江股份,证券代码:600684)是广州珠江实业集团有限公司旗下地产开发板块骨干企业,成立于1985年4月,前身为广州珠江房产公司,1993年10月28日在上海证券交易所上市,是广州市成立最早的房地产综合开发企业之一,2021年正式更名“广州珠江发展集团股份有限公司”。公司主营房地产开发,相继打造了珠江新岸、颐德公馆、颐德中心、品实云湖花城、珠江·花屿花城等众多具有市场影响力、竞争力、美誉度的标杆产品,并获得中国房地产开发企业500强、中国房地产行业最具竞争力100强、2021广州市房地产市场地位领先企业前4等多项荣誉。公司始终以服务社会、服务广大客户为出发点,以“成就最美蓝图”为使命,以“成为助力城市智慧发展的不动产产品及服务供应商”为愿景,致力于构筑健康有序的生活空间,营造丰富多彩的居住文化。
核心题材
要点一:所属板块 房地产开发 广东板块 融资融券 预盈预增 体育产业 国企改革 粤港自贸 婴童概念 养老概念
要点二:经营范围 许可项目:高危险性体育运动(游泳);房地产开发经营;建设工程施工。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。一般项目:城市绿化管理;会议及展览服务;租赁服务(不含许可类租赁服务);信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);体育竞赛组织;社会经济咨询服务;文化场馆管理服务;非居住房地产租赁;住房租赁;物业管理;以自有资金从事投资活动;土地使用权租赁;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;工程管理服务;工程技术服务(规划管理、勘察、设计、监理除外);酒店管理;工程和技术研究和试验发展,环保咨询服务;土壤污染治理与修复服务;土壤环境污染防治服务;停车场服务;招投标代理服务;劳务服务(不含劳务派遣)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
要点三:房地产综合开发 2022年上半年,公司作为广州市成立最早的房地产综合开发企业之一,聚焦房地产主业,积极响应国家建设粤港澳大湾区的战略部署,深耕核心市场,并在坚持稳中求进的同时适度拓展业务区域。公司在聚焦主业的同时积极拓展产业地产等“第二新赛道”,在旧改、环保等领域实现突破。
要点四:房地产行业 2022年上半年,国内疫情多发散发,不利影响明显加大,超预期突发因素带来影响,经济下行压力明显增大。上半年国内生产总值562.642亿元,同比增长2.5%,其中,全国房地产开发投资68.314亿元,同比下降5.4%。政策方面,2022年3月,《国务院政府工作报告》指出,要坚持“房住不炒”的定位,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展;同月,国务院金融委召开会议,强调积极出台对市场有利的政策,慎重出台收缩性政策,关于房地产企业,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案。在此基调下,全国多地在公积金贷款、房贷利率、限购限售政策、并购融资等方面相继出台措施,保障房市场平稳健康发展。市场方面,2022年上半年,全国商品房销售面积68.923万㎡,同比下降22.2%,商品房销售额66.072亿元,同比下降28.9%,房地产开发企业到位资金76.847亿元,同比下降25.3%。在市场降温、资金紧张的行业形势下,房企降低投资力度,上半年全国土地购置面积为3.628万㎡,同比下降48.3%,土地成交价款2.043亿元,同比下降46.3%。(数据来源:国家统计局)
要点五:战略研究持续深入,企业改革不断推进 2022年是“十四五”的关键之年,作为国有控股上市企业,公司高度重视“十四五”战略规划的编制、动态更新及落地实施工作。结合当前的经济形势和房地产行业形势,组建跨部门、跨职能的战略工作小组,对公司核心能力、业务模块进行梳理,构建清晰的战略发展方向,规划合理的战略目标,制定稳健的投资策略。同时,锚定战略目标,优化调整专业团队、深化改革组织架构、升级完善管控体系,动态更新应对市场变化,通过升级精细化、闭环化的大运营体系推进企业高质量改革发展新局面。
要点六:控股股东鼎力支持,国有企业间互惠互利 公司控股股东作为包括投资、规划、设计、装修、监理等全产业链的广州市属全资国有大型企业集团,对公司在资金、平台等各方面提供了大力支持,助力公司持续提升国有资产的保值增值能力。在此背景下,公司依托控股股东的综合实力,充分发挥国企资源优势,大力推进同其他国有企业的战略合作并取得显著成效。
要点七:综合实力底蕴深厚,运营开发经验成熟 公司在房地产开发与运营服务领域深耕多年,是广州市成立最早的房地产综合开发企业之一,在行业形势研判、项目进程管理把控等多方面有着深厚的底蕴和成熟的经验底蕴。公司在广东、湖南及安徽等地区拥有成熟的开发环境,坚持走高质量开发道路,致力于打造城市标杆建筑和精品项目。同时,公司充分发挥自身先进的复合型人才培养机制,持续提升团队核心竞争能力,打造更高水平的投资研判和项目运营能力,锻造精益求精的品质优势。
